Кто предлагает услугу по оценке стоимости магазинов и ритейл-площадей?

Подробный разбор: отвечаем на вопрос и даём советы по выбору - Оценка стоимости магазинов и ритейл-площадей: Краткий обзор

Вот информация об услуге оценки стоимости магазинов и ритейл-площадей:

Где обычно можно купить эту услугу:

• Оценочные компании: Специализированные компании, оказывающие услуги по оценке недвижимости, включая коммерческую. Это наиболее распространенный вариант.


• Агентства недвижимости, специализирующиеся на коммерческой недвижимости: Многие агентства, работающие с коммерческой недвижимостью, предлагают или сотрудничают с оценочными компаниями.


• Банки и инвестиционные фонды: Часто привлекают оценщиков для собственных нужд при финансировании или приобретении ритейл-площадей. (В основном – для себя, но могут предоставлять информацию о доступных оценщиках)

Ключевые характеристики:

• Соответствие стандартам: Оценка должна соответствовать российским стандартам оценки (РСБУ или МСФО), что обеспечивает ее надежность и приемлемость для различных целей (например, для банков, налоговых органов).


• Использование различных подходов: Оценщик должен использовать не один, а несколько подходов к оценке:
  
  
  • Сравнительный подход: Анализ продаж аналогичных объектов.
  
  
  • Доходный подход: Оценка на основе будущих доходов, которые принесет объект.
  
  
  • Затратный подход: Оценка на основе затрат на строительство аналогичного объекта.
  
  


• Наличие отчета: Результатом оценки является подробный отчет с обоснованием использованных методик и факторов.

На что обратить внимание при выборе и покупке:

• Лицензия: Убедитесь, что оценочная компания обладает лицензией на осуществление оценочной деятельности. Проверить можно на сайте Саморегулируемой организации оценщиков (СРО).


• Опыт и репутация: Изучите опыт компании и отзывы клиентов.


• Квалификация оценщика: Узнайте о квалификации оценщика, который будет проводить оценку. Желательно, чтобы у него был опыт оценки ритейл-объектов.


• Стоимость: Сравните стоимость оценки у разных компаний, но не выбирайте только по цене – важна квалификация и надежность.


• Сроки: Обсудите сроки выполнения оценки.

Вам нужна консультация или дополнительная информация?

• Чат с оператором: [Ссылка на чат]


• Поиск на сайте: [Ссылка на поиск]

Конкретные контакты оценочных компаний предоставит оператор.

• Опыт и квалификация оценщика в оценке коммерческой недвижимости


• Состав и детальность предоставляемого отчета об оценке


• Методики, используемые для расчета стоимости объекта


• Сроки проведения оценки и предоставления отчета

• Если вы планируете продать или купить магазин/ритейл-площадь, оценка поможет определить реальную рыночную цену


• Для получения ипотечного кредита или залога под недвижимость банку потребуется независимая оценка


• При оспаривании кадастровой стоимости объекта, оценка рыночной стоимости будет важным аргументом

• Проанализируйте отчет об оценке, обратите внимание на сравнимые объекты и методы расчета


• При необходимости проконсультируйтесь с оценщиком по уточняющим вопросам


• Храните отчет об оценке, он может потребоваться в будущем для различных целей

• Консультации по инвестициям в коммерческую недвижимость


• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи


• Услуги по управлению коммерческой недвижимостью

Для получения более подробной информации по услугам оценки коммерческой недвижимости вы можете обратиться к нашему оператору. 😊

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.